MARKALI konut üreticileri yeni yatırımlar için atağa kalktı. Talebin fazla, arzın yetersiz olduğunu gören bölüm oyuncuları 2022 yılını üretim yılı ilan etti. Bu firmalardan biri de Tahincioğlu oldu. Geçen yılını 3.8 milyar TL’lik bir ciro ile kapatan Tahincioğlu, bu yıl satış kıymeti 4 milyar TL olan 4 konut projesi geliştireceğini açıkladı.
‘EN İNANÇLI YATIRIM’
Hem gayrimenkul kesimi hem de ülke iktisadı açısından güç bir yılı geride bıraktıklarını belirten Tahincioğlu Gayrimenkul İdare Şurası Lideri Özcan Tahincioğlu, bu yıl için umutlu olduklarını şu sözlerle özetledi: “Konut maliyetlerindeki artışın devam etme eğiliminde olması bir risk olarak karşımızda durmasına karşın, yatırımı bulunan yerli ve yabancı yatırımcıların, döviz konumundan çıkarak gayrimenkule yönelmeye başlaması ve kira bedellerindeki süratli yükselişler, bu riskin ziyadesiyle bertaraf edilebileceğini ve dal açısından yeterli bir yıl olabileceğini gösteriyor. Konut fiyatlarının artacağı istikametindeki beklentiler de yatırımcıların konuta ilgisini arttırıyor. Gayrimenkul bölümünün 2022 yılında hareketlenmesini bekliyoruz. Hareketlenme ile birlikte yeni projelere ilgi ve talep de artacaktır. Gayrimenkul her ortamda olduğu üzere bugünkü ekonomik ortamda da en muteber yatırım aracıdır.”
BODRUM VE GÖCEK
Bu yıl 4 yeni projeye başlayacaklarını belirten Tahincioğlu, İstanbul’da Ataşehir ve Küçükyalı’yı seçerken, başka adreslerinin de Göcek ve Bodrum olduğunu söz etti. Yeni yatırımlarda, yer seçiminde projelendirmeye kadar birçok noktada değişen talep ve gereksinimlere nazaran hareket ettiklerini belirten Özcan Tahincioğlu, “Balkonlu, bahçeli ve teraslı konutlara olan ilgi pandemi sürecinde gözle görülür biçimde artış gösterdi. Bu süreçte meskende geçen vaktin artması, tüketicilerin konut muhtaçlıklarını da değiştirdi. Açık alanı geniş olan projeler gerek aileler gerekse yalnız yaşayan beşerler tarafından tercih sebebi oldu. Tahincioğlu olarak biz de yeni projelerimizde değişen ömür alışkanlıklarını göz önünde tutuyoruz. Gerek İstanbul Küçükyalı ve Ataşehir’deki gerekse Bodrum ve Göcek’teki projelerimizde yeni olağan sisteme uygun, ferah ömür alanı sunan, meskeninde hem iş hem de toplumsal hayatını rahatlıkla yönetebilecekleri, nitelikli konut tipleri geliştiriyoruz. 2022’de satışa çıkacak yeni projelerimizin bedeli 4 milyar TL olacak” diye konuştu. 9 şantiyede 1 milyon 300 bin metrekare inşaat alanında çalışmaların sürdüğünü belirten Tahincioğlu, konut teslimlerine bu yıl da devam edeceklerini ekledi.
FİYAT ARTIŞINI KÖRÜKLEYEN 2 FAKTÖR
SON bir yılda konut fiyatları önemli oranda arttı. İstanbul’da yeni satışa çıkan markalı projelerde konutların metrekare fiyatı 25-35 bin TL düzeyine geldi. Fiyat artışını körükleyen iki faktör olduğunu belirten Tahincioğlu, “İlki maliyetler. TÜİK’in açıkladığı bilgilere nazaran yıllık maliyet artışı yaklaşık yüzde 67. Lakin bu ortalama sayı. Bizim son 1 yılda temel materyal fiyatlarımızdaki artış yüzde 200 ile yüzde 490 ortasında değişiyor. İkinci temel neden ise azalan üretim. Yeni yapı inşası için alınan ruhsatlar muhtaçlığın çok gerisinde. İşte bu 2 temel etkenle fiyatlar artıyor ve bu yıl da artış olacak. Bu nedenle konut almayı düşünenler ivedi etmeli” dedi.
İZMİR VE ÇANAKKALE’YE YAKIN TAKİP
PLANLANAN 4 proje dışında yeni yatırımlar için de arayışların sürdüğünü belirten Özcan Tahincioğlu, “İzmir bölgesinde Urla ve Çeşme’yi yakından takip ediyoruz, Çanakkale bölgesi de yükselen bir paha olarak ilgilendiğimiz bölgelerden biri. Değişen gereksinimler ve talepler doğrultusunda dört mevsim yaşanabilecek, geniş kullanım alanı olan, tabiat ile iç içe projeler hayata geçirmeyi hedefliyoruz” sözlerini kullandı.
